VR（虚拟现实）技术的应用之地产

　　

　　现在是互联网统治全球的时代，各行各业都在探索跨界合作模式，想要寻求更大的利益。其中受欢迎的当然是VR技术。而地产行业则当之无愧的成为传统行业探索VR模式的先驱者。

　　传统参观样板间的过程费时费力，购房者顶着烈日寒风看到的毛坯并不能展示出项目真正的面貌。而VR技术为意向业主构建起一个虚拟却又真实异常的世界，能够充分体验项目特点，实现最大化的认知和营销效果。科技革命，已经将VR和地产营销的融合发挥到极致，或者真正引领了一个颠覆性的地产VR时代。

　　是的，VR告诉人们，眼见已不再为实。超强的沉浸式体验对于讲求体验的商业地产行业来说，无疑是可以借助的一大法宝。因为真实对于购买客户来说更有说服力。戴上头显、超越时空，在房屋尚未建成时就能体验到未来使用时的效果，对于商业地产行业来说，随随便便做个虚拟样板间就得花费25到100万美金。

　　利用VR技术制造真实场景，代替传统的实体样板间，让用户设身处地、360度无死角的感受一个真实的未来场景。

　　除此之外，购房者还可以体验一天当中不同时段的场景，如昼夜、光影、日出月落等；可以比对房间装修效果，从家装材质到造型色彩，从布局规划到装修风格。不用出门就可以看到客厅、厨房、卧室、餐厅。还能随时打开台灯、关上电视、推开浴室的门、听见浴室中水龙头流出的水声，甚至可以看到打开灶具后冒出的蓝色火焰。

　　VR对于商业地产中颠覆的主要有以下三个方面：时间成本、资金成本、空间成本。其中，时间成本可谓是开发商的重中之重。作为重资产行业，资金的快速周转是房地产开发商的核心需求。

　　比如，同样的地，卖同样的价格，一年销售完成和两年销售完成，利润会差一倍。因此，能否快速回款，不仅关乎利润大小，还关乎整个项目的生死。为了尽快回款，开发商往往在正式盖楼前就开始推广。但是问题来了，房子没盖好，就不能让用户来了解未来的户型。因而样板间就派上了用场，但是搭建样板间从规划设计，到购买材料，再到签订设计合同，到签订装修合同，到施工，再到软装进场，直到最后验收、推广，时间至少在3-6个月。而这3-6个月对于营销部门来说，除了做一些暖场活动外，毫无销售可言。

　　而VR技术的出现，让3-6个月的时间直接缩减为10-15天。通过虚拟看房，营销人员可以提前锁定客户，提前销售，赢得时间。。

　　此外，VR技术也让开发商更省钱了。以往，临时样板间的成本在6000-10000元/平方米，而VR技术让每平米的成本直接降到600元以下，成本不到原来的1/10。

　　目前，大多开发商出于习惯和保守的考量，并不会将临时样板间全部替换成VR样板间，而是两者双管齐下，前后进发。

　　不过，在未来地产销售模式里，当临时样板间彻底被颠覆时，VR看房的省钱模式才真正成立。